關于外墻清洗
高空作業：所謂高處作業是指人在一定位置為基準的高處進行的作業。國家標準GB3608—93《高處作業分級》規定：“凡在墜落高度基準面2m以上（含2m）有可能墜落的高處進行作業，都稱為高處作業。”根據這一規定，在建筑業中涉及到高處作業的范圍是相當廣泛的。在建筑物內作業時，若在2m以上的架子上進行操作，即為高處作業。
外墻清洗：是根據不同建筑結構與墻面材質，針對污垢與物體表面結合力，選用專業外墻清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清洗機等設備進行施工操作。
我公司外墻清洗范圍：
我公司擁有的外墻清洗資質：
營業執照、稅務登記證、企業組織機構代碼證，高空作業資質證、工人高空作業許可證、工人保險。
常見的外墻污染
外墻污染：玻璃材料的灰塵水印污漬、金屬材料的銹蝕、千思板，陶土板;的灰塵污垢、涂料外墻的變色脫落。石材產生白華、銹斑、水斑、泛堿等病變，各種水印污漬油漬等，這些污染不僅嚴重影響外墻的美觀，而且會減少外墻的使用壽命。
外墻污染原因；
1、太陽紫外線等極有危害的射線直射下的高溫及四季溫差造成建筑物表面材料老化，失去光澤，易受污染。
2、風雨的侵蝕。樓越高風越大，風中帶著灰沙、塵埃，雨雪中帶有冰雹。風沙雨雪的沖刷除使材料受到損壞使建筑物表面留下痕跡。
3、汽車尾氣和工業廢氣超標排放，使空氣中的二氧化炭和二氧化硫增多，產生酸雨，在建筑物外表造成強烈的局部侵蝕，產生銹斑。
4、高速碰撞的飛蟲、小鳥殘骸及糞便。從屋頂隨著雨水流下來的污垢。
我公司對目前常見墻面的清洗方法簡介；
石材幕墻；大理石、花崗巖、人工石材等幕墻
特點：存在著許多毛細孔和裂縫，當有色污汁或油污侵染表面時，這些有色污物或油污分子便通過毛孔和裂縫滲入到內部形成有損美感的污染斑塊
清洗方法：先用用水沖洗墻面容易清洗的污跡，或用中性清洗劑清洗。對于頑固污跡再選用石材專用的清洗劑，清洗劑滲入石材毛細孔內將污染完全去除，且不會傷害石材。最后用清水把殘余的清洗劑沖干凈，再用玻璃刮清潔一遍，保障清潔效果。石材外墻清洗干凈后，等石材表面干燥，再作一道防護劑處理的工作，防護劑可以滲入石材內部，形成一道防護層，具有防水、防污、防銹斑、防油污、防風化/老化、耐酸堿等污斑防護效果，并能有效控制白華的產生，且不損石材原有的透氣性，平常清洗工作只需用水擦拭即可達到效果，無需使用其他的清洗劑。（一般情況我們會先對墻面進行查驗，需要做防護時，我們會對客戶提出防護建意，無需防護時，我們不會提出防護建意）
面板保護措施；不適用強酸強堿性清洗劑，而是使用石材中性清洗劑。避免使用尖銳或對面板有傷害的清洗工具。
金屬幕墻；鋁單板、鋁朔板、鋁蜂窩板、彩鋼板等幕墻
特點；表面具有高科技涂層，有很好的耐候性、耐腐蝕性、耐污染性。
清洗方法：清潔時，按照從左向右，由上向下的順序。先用水沖洗墻面的灰塵，再用涂水器、百潔布、膠刮、等工具清除容易清洗的污跡，再清水沖洗。對于頑固的污漬用中性金屬清洗劑進行清洗，或用超細拋光白色磨片手工清洗，這樣既可以達到清潔的效果，還不傷害金屬面板。最后用清水把殘余的清洗劑沖干凈，再用玻璃刮清潔一遍，保障清潔效果。
面板保護措施；不適用強酸強堿性清洗劑，而是使用金屬中性清洗劑。避免使用尖銳或對面板有傷害的研磨性清洗工具，保障面板清洗不變色、不損傷。
陶土板幕墻：單層陶土板、雙層中空式陶土板、陶土百葉
特點；抗沖擊能力強、耐高溫，抗霜凍能力強、具有良好的易潔功能，比天然石材更不易污染。表面有自潔涂層，自潔涂層在陶土板表面形成一道保護膜，將陶土板表面的毛細孔封閉，大大地降低了毛細孔對水和灰塵的吸附作用同時表面的灰塵更易被雨水沖刷掉。陶土板的自潔功能可以降低幕墻的清洗和維護費用。
清洗方法：對陶土板沾染的灰塵，水溶性污垢等可以直接用清水清洗．油漆和密封膠等非水溶性污垢可以采用不脫色，不脫絨的棉布加中性溶劑清洗，對于停留時間長、不易清洗的污垢用軟的短毛刷、玻璃刮清理，然后用清水洗干凈。最后用清水把殘余的清洗劑沖干凈，再用玻璃刮清潔一遍，保障清潔效果。
面板保護措施；不適用強酸強堿性清洗劑，而是使用幕墻中性清洗劑。避免使用尖銳或對面板有傷害的研磨性清洗工具，保障面板清洗不變色、不損傷。
千思板幕墻：
特點；有著很強的表面耐磨性，特別適用于要求經常清洗的地方。具有絕佳的耐刻劃性，即使在高負荷的使用中，板材還可以長期保持外觀。具有良好的耐化學侵蝕性，消毒劑、化學清潔劑、果汁和染料等侵蝕對表面和性能均無影響。 不受潮濕環境的不良影響，也不受天氣、霉變、腐蝕作用。易于清潔性，致密無孔的表面不會吸附灰塵，也就是說可以輕松清洗，由于有著良好的耐化學腐蝕能力，所以可以用一般清潔劑或強腐蝕性的消毒劑進行清潔，這對板材的顏色毫無影響。
清洗方法：對千思板幕墻沾染的灰塵等污漬可以直接用清水清洗．油漆和密封膠等非水溶性污垢可以采用不脫色，不脫絨的棉布加中性溶劑清洗，然后用清水洗干凈。最后用清水把殘余的清洗劑沖干凈，再用玻璃刮清潔一遍，保障清潔效果。
面板保護措施；不適用強酸強堿性清洗劑，而是使用幕墻中性清洗劑。避免使用尖銳或對面板有傷害的研磨性清洗工具，保障面板清洗不變色、不損傷。
特點；玻璃幕墻極易蒙塵納垢，不耐化學侵蝕，玻璃鍍膜中的金屬容易與酸堿性溶劑發生腐蝕氧化反應，玻璃容易和堿性溶劑發生反應。玻璃鍍膜層不耐磨長期摩擦易劃傷鍍膜。
清洗方法：處理玻璃表面的灰塵、膠漬通常是選用普通的玻璃幕墻清洗劑，配合刮子進行清除。鍍膜玻璃不能接觸酸、堿溶液，我們在清洗時避免使用含腐蝕性物質或氧化性物質的清洗劑，而采用中性清洗劑，以確保鍍膜的完好。對于玻璃的氧化現象（也叫玻璃發霉）我們用百潔布或者海綿沾上玻璃去霉劑在發霉玻璃上來回擦洗1-2分鐘左右（根據發霉嚴重情況時間適當的延長，嚴重的還可以采用浸泡但切勿超過3-4分鐘以內），擦洗后使用高壓水槍把殘余的清洗劑沖干凈，再用玻璃刮清潔一遍，玻璃清洗后晾干，使玻璃表面光亮如新，不掛水，不起霧，不留痕跡，抗靜電，防灰塵。（玻璃氧化的處理，我們會向客戶提出護理建意，以確定是否做進一步處理。）對于殘留過久的頑固污垢，采用中性專用玻璃清洗劑清洗，加以超細白色拋光墊手工清洗，清洗后再用水將殘留清洗劑從干凈，最后用玻璃刮清潔一遍即可。
面板保護措施；不適用強堿性清洗劑，而是使用幕墻中性清洗劑。避免使用尖銳或對面板有傷害的研磨性清洗工具，保障面板及鍍膜清洗不變色、不損傷。
瓷磚幕墻：釉面磚、玻化磚、拋光磚等
特點；表面光潔。性質堅硬耐磨，平整，污染附著不嚴重
清洗方法：瓷磚表面灰塵， 水泥、水垢、水銹、銹斑一般用中性專用的瓷磚清洗劑或中性外墻清洗劑多擦洗幾遍即可。 油漆、油污、防污蠟使用中性瓷磚去漆去油污清洗劑清洗，然后用水清洗掉殘留物。對于瓷磚輕度的泛堿，先用水把磚面潤濕，然后用硬毛刷和專業中性瓷磚清洗劑刷洗，洗完后用水吧殘留的清洗劑沖干凈，再用玻璃刮清潔一遍即可。重度泛堿情況需要多次清洗，清洗后最好做墻體防水處理，以防止再次泛堿。（防水處理需在客戶要求的情況下進行）
面板保護措施；不適用強酸強堿性清洗劑，而是使用幕墻中性清洗劑。避免使用尖銳或對面板有傷害的研磨性清洗工具，保障面板清洗不變色、不損傷。
在清洗過程中，對于封閉式幕墻中結構密封膠由于自然原因開裂、脫落、起鼓等問題我們會主動向客戶提出維護建意。
我公司對外墻清洗劑要求：
1、有效地洗凈建筑物外墻上的各種污垢而不對外墻材質造成損傷，也不留下痕跡;
2、適合清洗機械的使用，在短時間、低濃度下有良好的清洗效果;
3、清洗劑對外墻應有一定的洗滌作用，至少不對門、窗材料和玻璃、金屬等造成損傷;
4、清洗后不對周圍環境造成污染，清洗廢液不用處理即可達到排放標準。
高空作業施工前的準備工作
我公司高空下吊施工前安全檢查
這些年在行業中發生多起高空事故，時刻提醒著我們，使我們牢記血的教訓，意識到生命的寶貴和脆弱，意識到高空作業安全措施的極其的重要性。為保證高空作業人員的生命安全，我公司將嚴格執行如下安全措施。
由專職安全檢查員對以下項工作進行檢查，凡發現一項有不安全因素存在，則立即停止工作，經整改，確認安全后，方可進行下一程序的工作。
1、在該建筑物外墻面清潔施工現場的地面區域內設安全區域，并應設置阻攔式欄桿和安排地面安全員，禁止行人通行。發現未設安全區域或未設置阻攔式欄桿、地面安全員，則停止工作。
2、檢查下吊施工人員是否在工作前飲過酒或有過度疲勞、情緒異常等現象，一經發現，則停止其工作。
檢查下吊施工人員的《特種作業安全操作證》原件，無證者，不允許工作。
3、檢查下吊施工人員的著裝是否符合以下要求：頭戴安全帽。腳著軟底膠鞋。手戴橡膠手套。
4、檢查作業繩合格與否；工作繩（高空作業繩）直徑不得小于18mm，生命繩（安全保護繩）直徑不得小于16mm，應采用錦綸及其它高強度耐磨材料制成的繩索。繩索應有合格證，破斷拉力不得小于1000KG。
5、檢查工作繩、生命繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固。工作繩、生命繩在建筑物頂部的綁扎固定部位不得在同一受力處，必須是分別的兩處，一經發現不符合要求，則停止工作。
6、確認高空下吊施工人員每人一根工作繩，一根生命繩。嚴禁無生命繩的單繩作業。一經發現，必須停止工作。
7、檢查工作繩、生命繩的長度在建筑物頂部固定后，應有比該建筑物高度相對長的長度，工作繩、生命繩有無損傷或斷股，一經發現，該繩索禁止使用。
8、檢查下吊施工人員配帶的工具是否都與安全帶用繩索相連接，發現未連接或連接繩索太短、太細等問題，則停止工作。
9、檢查下吊施工人員背戴的安全帶是否具備合格證及有關部門的檢測報告，有無明顯破損,，吊板有無裂紋，吊帶是否反兜，吊板底面及吊帶有無損傷，吊板聯接的下滑扣(“U”形環扣)的固定銷栓是否堅固可靠，若不合格或有損傷，一經發現，應禁止使用。
10、檢查連接在安全帶上的自鎖鉤的自鎖機構的動作是否靈活可靠，自鎖鉤的三套保險機構是否可靠，自鎖鉤與安全帶的聯接是否可靠，自鎖鉤自身有無損傷，一經發現問題，則禁止使用。
11、檢查工作繩、生命繩在經過建筑物頂部和外墻凸出平臺與垂直面的直角轉折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊。發現未墊或襯墊厚度不夠、襯墊磨損，則停止工作。
12、檢查建筑物頂部安全員的工作態度，發現問題，停止工作。
以上檢查內容，專職安全檢查員必須記錄在案，檢查結果與整改情況由專職安全檢查員與施工項目經理簽名后存檔。
我們在清洗作業時底層的安全防護。
1、底層為路面或人行道時作業區要設置護攔、掛上警示牌，以警示行人繞開行走，禁行區內的路面鋪上塑料布，用吸水機及時吸走污水，以保護地面不被清洗下來的污水污染。
2、樓宇周圍如有綠化帶的除設置護攔、掛警示牌外應對綠化帶采取防護措施以防毀壞綠化帶。
3、清洗作業停工休息時，將主繩子、保險繩收起至離地面10米左右的高空，以防止傷害行人。作業區安全員輪換制，確保作業時，安全員在場，不得有空崗情況發生。
外墻清洗時紀律要求；
1、現場安全員必須監控到位，發現問題立即及時提醒和解決，嚴禁離崗。
2、清洗工程中及在樓頂休息時堅決禁止吸煙，不允許酒后作業，一經發現，立刻制止并趕出施工現場。
3、在清洗作業時，只允許攜帶清洗工具，其他無關物品禁止攜帶，在清洗時注意大的污垢殘渣墜落問題發生
4、禁止在作業時，做大的悠蕩動作，不準在高空中相互傳遞工具或投擲物品。一經發現，立即制止并進行安全教育。不服從人員與其解除關系永不錄用。
清洗施工時的協調與配合；
1、清洗施工前，提醒作業人員動作輕柔，盡量避免打擾樓內辦公和休息。
2、對于清洗范圍內與客戶正常營業設施或通道相沖突時與客戶協商，并配合客戶在工程時間和工程環境進行安排、調整。
我公司堅決遵守《安全生產法》的有關要求。反對違法承包，將施工作業承包給不具有相應作業資質的單位或個人，以維護高空作業人員生命安全和客戶財產安全。
建筑物外墻面清潔的操作要求：
1、使用吸盤時，應選擇外墻的幕墻玻璃或鋁合金板的邊緣處，最好不要在整塊玻璃或鋁合金板的中央，吸盤放置時應輕、快速。
2、要加強對外墻立面的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等部位存在的較多的沉積性污垢和不均勻污染的清洗。
3、組合幕墻、明框幕墻、半隱框幕墻的清潔：先清潔石料、涂料、外墻面磚和彩色混凝土裝飾材料。再清潔金屬裝飾材料。最后清潔玻璃裝飾材料。
4、在建筑物外墻面的清潔施工過程中，凡工作繩、生命繩經過的建筑物凸出部位的平面與立面的直角處，都應放置襯墊，以防止工作繩、生命繩受損而發生意外。
5、在外墻面的清潔施工中，工作繩、生命繩不得嵌于建筑物外墻面粘接耐候硅酮密封膠的縫隙里，否則會導致工作繩、生命繩拉傷，危及到下吊施工人員的安全，而且還會磨損耐候硅酮密封膠，使外墻滲水、漏水等現象產生。
6、下吊施工人員在吊板上用腳蹬踏移位時，應盡量蹬踏在外墻的石料和金屬構件表面上，蹬踏力量不宜過重、過猛。應以工作繩擺動中產生的慣性移動位置為主。應以工作繩為中心，左右擺動不應超過1米，以保證不漏洗、不漏刮。
清洗作業時施工人員配備的工具：
水桶：盛放清潔、保養劑溶液。
吸盤：下吊施工人員做固定其工作位置用。
板刷：清潔保養毛石外墻面時，刷去灰塵、污垢。
抹布：抹去外墻面的污垢和擦去刮水器刮擦平面上的污水。
涂水器：將清潔保養劑溶液抹在石材、玻璃、不銹鋼、鋁合金材料的表面。
刮水器：將石材、玻璃、不銹鋼、鋁合金等外墻裝飾材料表面的清潔保養劑溶液及污垢刮去.
清洗滾筒：清潔保養外墻面磚時，做涂水器用。涂料也由清洗滾筒來涂抹。
清洗水管：除去外墻面清洗后殘留的清洗劑或清除污垢。
下吊施工人員應扣好安全帶，然后坐進吊板內，進行下吊清洗施工。
我公司執行的施工安全措施：
員工安全教育和培訓 ：員工的思想教育、安全知識、技能培訓。包括安全用電知識，了解材料和設備的性能
施工前的安全檢查 ：員工的身體條件、裝備安全、施工設備，施工現場安全。
員工的身體條件 ：有高血壓病、心臟病、貧血、癲癇病、疲勞過度，精神不振和思想情緒低落等員工，要停止作業，嚴禁酒后作業。
員工的裝備安全 ：要配備安全帽、安全帶和保護用品，要穿軟底防滑鞋。
施工設備安全 ：認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保吊板吊繩等外墻清洗的設備性能良好。更換磨損嚴重的吊繩吊板。
施工現場安全 ：高空作業時妥善使用工具,不得向地面投擲工具及丟棄廢物。要設立“高空作業”提示牌 。安全員要堅守在施工現場．切實履行職責．隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象，發現問題及時報告，及時排除。
我公司執行的外墻施工條件：風力應小于4級，4級以上，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下停止外墻清洗工作。
采用的清洗方法：我們主要采用物理清洗法和化學清洗法
物理方法 ：主要是通過外力使污垢脫離建筑物外墻，先用水沖洗或噴淋，使污垢酥軟、剝離、融化，再用水沖洗干凈。主要用于釉面磚、水刷石、馬賽克等外墻上的沉積灰、浮塵、泥沙土渣等的清洗。
化學清洗法 ：是利用外墻清劑對污垢進行溶解、分離、降解等化學反應，來去除外墻的污垢，銹跡，涂料、油脂等污跡。我們主要以中性清洗劑為主，這樣不會傷害墻體材料。
外墻清洗施工方式：我們經常采用高空吊板清洗方案
高空吊板吊板由懸掛支架、吊繩和副繩（直徑18毫米，長度視大廈高度而定），吊板和安全帶、U型扣、自鎖器、玻璃套裝工具組成。
高空吊板特點：工人運用吊板下滑到指定位置進行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數較高等特點。同時占用資源較小，能在最大限度內減少對業主日常工作、生活影響。
施工所用設備：
吊繩：高空作業繩拉力為240000牛頓左右
副繩：安全保護繩拉力為22000牛左右為高強錦綸/滌綸繩直徑18-20mm把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，以提高安全系數
吊板：又稱座板，材質為縮木板組合而成，施工時，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作
吊帶：由纖維紡織而成，具有一定的抗拉強度
U型扣：由16mm高強度鋼制成的U型扣，并有螺栓銷連接
自鎖器：連接安全帶與安全繩上，當人員因吊繩斷裂而下墜時，自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖，使下墜的人被副繩攔住
安全帶：材質為纖維紡織而成。由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，通過自鎖鉤與工作繩連接成一體
玻璃套裝工具：包括涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條。用于各種鏡面物體表面
工作流程簡介
1 選好樓頂的安全固定點。將吊繩和副繩（保險繩）分別固定在安全固定點的鉚點和支架上。
2 用吊繩在吊板上的U型扣里打好一個特殊的結,在板邊栓上吊桶 , 專人檢查驗收。繩子與建筑物墻角接觸部位要加橡膠繩套或安全墊
3 將吊板、自鎖器與吊繩連接好。
4 操作人員系好安全帶，把自鎖器與副繩（保險繩）連接好。
5 操作人員將清洗劑、玻璃刮洗器、抹水器、抹布等備用工具裝在吊桶里，然后進入吊板下樓，呈懸掛狀態。
6 緩緩將吊板下放，到達起初工作位置，在要清洗部位噴水，用玻璃刮洗器、抹水器、抹布等初步除去污垢，然后將清潔劑涂在玻璃或墻上，稍后用外墻刷擦拭，最后用清水將污水沖洗干凈。一個位置工作結束，緩緩調整至下一個位置繼續清潔，邊下滑、邊作業，直到一趟作業完畢，降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋頂開始第二趟作業。
我公司對不同墻面施工常采用的清洗劑
玻璃清潔劑
特性：無毒無害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、煙漬、手印。
用途：玻璃門窗、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔。
中性石材清洗液
特性：由陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等組成,去污力強。
用途：各類石質材料表面清潔。
瓷磚外墻清洗劑
特性：強力去污、無腐蝕、無污染內含多種表面活性劑及光亮劑，清洗過后，瓷磚的表面會保留一層光亮保護膜，即阻礙了污垢的形成，還保護了瓷磚的釉面。
用途：適用于瓷磚外墻。
幕墻專用清洗液
特性：本品不含溶劑、不傷肌膚、不污染環境，易干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一層光亮保護膜，對玻璃表面具有灰塵隔離作用并增加光澤度。
用途：各種建筑物的玻璃幕墻、鍍膜玻璃、防輻射玻璃、鏡面金屬表面。
金屬中性清洗劑
特點；快速的清除金屬材料表面的污垢油污、銹跡、水垢、灰垢、氧化膜等污物。對金屬表面無腐蝕。不污染操作環境，具有極高安全性，無殘留，易漂洗，清洗后長期保持鋁合金表面的光亮清潔度。
用途；適用于幕墻面板的金屬邊框、裝飾條等金屬飾材表面。
